Bütçenize en uygun konut kredisini Konut kredisi hesaplama yaparak nasıl hesaplarsınız?
Konut kredisi hesaplama yöntemi ile bütçeye en müsait ev kredisine kolaylıkla karar verilebilir
En müsait ev kredisine karar vermeden evvel bütçe planlaması yapmak gerekir Gelir-gider hesabına göre ev kredisi hesaplama yapılır ve krediyi riske sokmadan ödenebilecek ev kredisi taksitine karar verilir Yapılan ev kredisi hesaplama yöntemine göre de kullanılacak kredisi tutarı ve vade belirlenir
Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredisinde tüketiciye sunulan kampayalar karşısında hangi kriterlerin öncelikli olduğuna karar verilerek kredi karşılaştırması yapılır En uzun vadeli ev kredisi aylık taksiti en düşük dolayısıyla ödemesi en kolay kredi olarak görünse de en yüksek vade her vakit en doğru seçim olmayabilir Seçilecek vadenin yanında öbür kriterleri de göz ününde bulundurmak gerekir Temelde kredi taksitlerinin aylık gelirin yüzde 40’nı aşmamasına göre kolay bir hesaplama da yapılabilir ancak aylık gelirden harcamalar ve öngörülen masraflar çıkarıldıktan sonra elde kalan para paraya göre vade seçimini yapmak en doğru seçim olacaktır
Farklı Bankalardan öneri Almak
Bankaların kredi kullandırma koşulları kişiye göre değişkenlik göstermektedir Kredi notu yüksek tüketici istediği bankalar kolaylıkla kredi kullanabilir ve bankayla masraf pazarlığına girme şansı yüksektir Kredi notu banka kriterlerinin altında olan tüketicinin ise ev kredisi kullanma olasılığı oldukça düşüktür Genelde bir bankadan red cevabı saha bir tüketici öbür bankalardan da eş cevabı alır Bazı koşullada kefil ve ekstra gayrimenkul ipoteği ile kredi kullanabilir ancak bu durumla cok sık karşılaşılmaz Yine de farklı bankalardan öneri alınarak masraflar iç vade sonunda ödenecek yekün rakamlarlar karşılaştırılmalıdır
Projeden Ev Kredisi Kullanmak
Konut projelerinin bankalarla olan anlaşmaları gereği ürem oranları piyasa ürem oranlarına göre daha düşüktür Bağlı kredi kapsamında kullanılacak ev kredisinde proje sahibi ile banka arasında yapılan anlaşmayla risk paylaşımı da yapılmış olur
Tüketici Kanunu’na göre tüketicinin ev kredisi kullanarak satın aldığı konutun zamanında ya da gereği gibi teslim edilmemesi durumunda satıcı sağlayıcı ve ev finansmanı kuruluşu krediden müteselsilen mesul olur Bankanın sorumluluğu konutun teslim tarihine göre belirlenir Konutun teslim edilmemesi ya da noksan teslimi halinde bankanın sorunluluğu ev teslim tarihinden itibaren kullanılan kredi miktarı ile sınırlıdır