Arsa Kredisi Veren Bankalar

İnsanlar yatırımlarını arsa üzerinden değerlendirmek isteyebilir ancak öncelikle arsa kredisi veren bankalar ile ilgili bilgi edinilmelidir. Finans kuruluşları, tüketicilere sunduğu kredilerin arasında arsa kredisine de yer vermiştir. Arsa kredileri imarlı ve imarsız olma durumuna göre farklı koşullarda verilir. Arsa kredisinin başvuru şartı bankaya göre değişir. Bu krediden yararlanmak için öncelikle arsanın belediye sınırları içinde bulunması gereklidir. Bunu yanı sıra imarlı olma şartı da aranır. Ancak bazı bankalar, arsanın imarının olmaması durumunda imarlı arsa, konut ya da iş yerini ipotek olarak kabul eder. Banka arsa kredisini ipotek karşılığı verir ve genelde kefil aranır. Ayrıca gerekli görüldüğünde ilave teminat istenebilir. İlave teminat istendiğinde bunun mutlaka hazırlanması ve başvurunun eksiksiz yapılması gereklidir.

Arsa Kredisi Nedir?

Arsa finansmanı, arsa alımlarında ipotek karşılığında verilen bir kredi ürünüdür. Kredi, 120 aya kadar vadeli verilebilir ancak vade sayısı bankaya göre değişir. İmarı olan bir arsa ile ilgili kredi çekerken sadece satın alınacak olan yerle ilgili ipotek istenir. Ancak arsanın imarı yoksa bu durumda kredi başvurusunda bulunulurken başka bir gayrimenkul ipotek olarak gösterilmelidir. Bankaların sunduğu şartlar detayı bir şekilde araştırılmalı ve kredi, arsa kredisini veren bankalar nezdinde yapılmalıdır. Her bankanın farklı koşulları vardır. Krediye bizzat banka şubesinden ya da internet bankacılığı üzerinden başvurulabilir. Başvuru sırasında arsanın tapusu gösterilmeli, ayrıca nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaport sunulmalıdır.

Arsa Kredisi Veren Bankaların Şartları

Hemen hemen her banka arsa kredisini vermektedir. Bu bankalar arasında öne çıkanlar, TEB, Albaraka, Şekerbank, İş Bankası, Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank ve Türkiye Finans’tır. Ziraat Bankası, arsanın ekspertiz değerine göre kredi vermektedir. Verilen kredi, satın alınan arsanın yarısıdır. Arsa kredisinden yararlanmak için satın alınacak arsanın belediye sınırları içinde olması şarttır. Ziraat Bankası, imarlı arsalara kredi verir. Şekerbank, arsa kredisi veren bankalar yer alır. Arsa değerinin yarısı kredilendirilir. Bankanın şubelerinden başvuru yapılabilir. TEB, arsa kredisini satın alınacak arsanın yüzde 60’ına kadar kullandırır. Türkiye Finans arsa değerinin yarısını kredi ile karşılar. Albaraka, arsa kredilerinde ekspertiz ücreti ve kredi tahsis ücreti alır. İş Bankası’na internet bankacılığı ve İşÇep üzerinden ya da şubelerden başvurulabilir.